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云浮市西江新城近期建设区一体化规划深化项目包及项目咨询(第一阶段)

项目地点:
广东省云浮市
编制时间:
2016-01-31
委托单位:
设计团队:
|
获奖情况:

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项目概况

■ 项目概述

云浮西江新城是云浮市重要战略发展平台,是粤东西北扩容提质的主战场,但在新城的开发建设中,暴露出用地、道路、水系、竖向等缺乏衔接,新城开发综合效率低下等问题。

一体化规划强调对总体规划、控制性详细规划、城市设计等规划体系的纵向联系,并针对不同地区的需要,通过开展管线综合、防洪排涝、给排水、道路交通、土方竖向设计、低冲击开发等专项规划或专题研究,强调规划的横向拓展,最终实现各类规划之间的联动,增强规划的可操作性,对于解决新城建设面临的问题具有较好的实施效果。一体化规划的工作思路如下:

⒈定格局

根据新城的自然水系和地形条件,确定范围内的雨污水排水走向及分区,明确范围内适宜建设用地选取的基本原则,框定总体空间格局。

⒉理结构

在总体空间格局稳定之后,结合具体的地形地貌、河网水系、村庄布局等因素,按照“主、次、支”的递进关系,依次明确主干道、次干道、支路的基本走向,以及道路沿线适宜建设用地的大致范围,确定主干道路框架。

⒊抓细节

在大致道路走向和用地范围确定之后,分别对道路、用地、市政管网进行更深层次的精细化设计。道路方面,稳定道路的平、纵、横方案,确定道路边坡防护范围,预留水系通道;用地方面,结合道路与地块出入口衔接处标高,以及地块内部水系,划定详细的用地范围边界;管网方面,确定各市政管网走向、设施布局,以及与道路接入点坐标。

⒋构蓝图

将稳定后的道路、用地、水系、市政等规划和工程信息集成,构成既服务于建设管理,又面向工程实施的“一张蓝图”,同时与土规中期调整紧密结合,精准投放交通设施和建设用地规模,实现土规建设用地规模的精细化利用和两规的充分衔接。

一体化规划通过规划、市政、景观等多专业团队的通力配合,加强规划设计与实施管理的互动反馈,突出地取得了三个方面的效果:

⑴合理优化道路线位,降低工程造价。实施中对已开展施工图设计的道路方案,结合地形、拆迁、水系进一步优化,大幅降低工程造价。

⑵保障城市防灾安全,优化城市景观。通过合理减少道路高边坡,避免主要道路滑坡,同时有利于道路沿线的景观优化。

⑶开展精细化设计,增加可建设用地。根据优化后的道路设计方案,对道路沿线适宜建设用地进行精细化设计,最大化拓展发展空间。
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