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绵阳市经济开发区未编制区域控制性详细规划

项目地点:
四川省绵阳市
编制时间:
2010-12-31
委托单位:
绵阳市城乡规划局?
获奖情况:

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项目概况

1. 注重整体研究,加强区域协调
由于本项目的编制范围是一个不完整的范围,为了对规划范围有更准确、科学的定位,为了能使规划区内用地布局更加合理,首先在规划的编制方法上将规划的研究范围扩大到整个经济开发区的管辖范围。通过对上层次规划和周边地区相关规划的解读,确定功能定位,落实用地布局和配套公共设施。

2. 划定村民安置用地,解决经济开发区的发展瓶颈
本规划区内有需拆迁安置的村庄(社区)11个,村庄分布分散,不利于经济开发区未来工业的发展和企业的引进。根据上层次规划,本规划区范围内除了发展工业以外,还需承担本规划区及外部城南新区拆迁人口的安置功能。本规划在编制过程中首先划定了村民的拆迁安置用地,解决了村民安置与产业发展之间的矛盾。


3. 引入弹性路网的规划理念,提高工业区开发的可操作性

工业区在企业招商中,企业规模、进驻时间有很大的不确定性,硬性规定的道路网将不能适应不同规模企业的进驻。因此,规划引入了弹性控制路网的方法,将路网分为结构性路网和弹性路网。其中弹性路网可根据企业规模、进驻时间等因素灵活调整走向、划分工业地块,同时也能够保障工业区的通达性和规划结构的完整性。
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